被驱逐的 87 岁西班牙房客在达成协议后可能回家，律师称

前言

本文审视了 Maricarmen Abascal 的案例，这位 87 岁的残疾女性被强行从她居住多年的马德里公寓带离，成为西班牙更广泛住房危机的焦点。本文旨在总结事件经过、她的律师与物业所有人达成的协议，以及随后引发的政治与社会反应。此案引发了关于租户保护、租金上涨与政府责任的全国性讨论，说明个别驱逐如何促使公众动员并影响政策议题。

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要点摘要： Maricarmen Abascal，87 岁，被驱逐并住院，但协议可能让她返回； 该协议将在新合同下维持相似租金； 抗议她被驱逐的行动已加剧对西班牙更广泛住房改革的呼声。

正文

Maricarmen Abascal，这位 87 岁的残疾人，已在同一处马德里公寓居住七十多年，于 9 月 23 日被强制带离住所。她被担架抬出，导致住院，并立即引发公众谴责。Abascal 的情况迅速成为对租金上涨、住房短缺以及弱势租户待遇等更广泛担忧的象征。

她的律师 Beatriz Duro 随后宣布，经过与物业所有人 Urbagestión（2018 年购买该公寓的一家投资公司）谈判后，Abascal 可能能够返回该公寓。根据 Duro 的说法，谈判产生了一项以互惠善意为特征的初步协议：在拟议条款下，Abascal 将签署一份新租约，租金与她此前支付的金额相近，从而避免导致驱逐威胁的大幅涨价。该安排仍需 Abascal 本人批准；因她正在因衰竭接受治疗而无法参加谈判，恢复到能签字时才会签署。

驱逐与随后的谈判发生在紧张的政治与社会背景下。多达 1,000 名示威者聚集在马德里太陽門廣場（Puerta del Sol）欢迎据报的协议；数百顶帐篷的搭建是更大抗议运动的一部分，呼吁加强对租户的保护。像市内租户联盟这样的行动团体敦促政府实施更深远的改革以防止类似案例，要求系统性解决方案以“不要再有更多的 Maricarmen”。

政治反应各不相同。首相 Pedro Sánchez 承诺住房救济措施，并表示政府将对紧迫的住房紧急情况做出负责任的回应。Sánchez 以道德角度阐述此问题，主张爱国包括确保在同一居所居住数十年的老人不会沦为无家可归者。他的政府缺乏议会多数，寻求与盟友协商新法令，以缓解公众愤怒并扩大对弱势租户的保护。

相比之下，马德里地区领导人 Isabel Díaz Ayuso 批评政府的时机与做法，指责国家领导人诉诸意识形态措施而未能有效解决住房短缺。Ayuso 还主张西班牙需要更多住房来容纳人口增长，声称缺口约为一百万套住房——这一说法反映了关于如何应对危机的激烈政治分歧。

触发争议的财务细节十分明确。Abascal 的家庭自 1956 年起开始租赁该物业；在她父母去世后她仍为租户，当时租金受限额管制。Urbagestión 于 2018 年购买该物业后，将月租从 €500 提高到 €2,650。其后公司曾提出将该数字降至 €1,650，但 Abascal 每月 €1,350 的养老金仍使得即使是降低后的租金也难以承受。法院此前曾阻止过三次驱逐尝试，但 9 月 23 日的强制驱离激发了公众愤慨。

支持者将律师与 Urbagestión 之间的据报协议视为社会动员的胜利，称赞抗议和公众压力帮助争取到了更人道的条款。但他们也强调斗争尚未结束：行动者誓言将继续为长期改革而斗争，以防止类似搬迁并扩大可负担住房的获取。

超越个案，住房数据展现了西班牙所面临挑战的规模。西班牙银行估计住宅短缺约为 70 万套，这是需求与新建量之间的差距。根据国家统计局 2026 年第二季度的数据，房价同比上涨 12.2%，租金成本也大幅上升。房地产平台报告显示 2025 年租金通胀为 8.5%，马德里记录到近 9.7% 的租金增长，是西班牙租房最昂贵的城市之一。

针对这一环境，左翼部长和盟友政党推动增加租户保护的政策，包括呼吁停止对弱势人群的驱逐并考虑对旅游住宿征税。据报道，Sánchez 政府与联合伙伴之间的谈判持续到深夜，部长们在衡量应对危机的临时与长期措施。

对租户权利倡导者而言，Abascal 的案件具体化了对市场驱动搬迁以及年长与低收入租户脆弱性的更大担忧。对政策制定者而言，该事件凸显了住房议题的政治重要性以及在平衡房地产市场、投资利益与社会保护之间的压力。无论 Abascal 的即时结果如何，该事件已影响公共讨论并将住房政策推上国家议程的更高位置。

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